清明节开始，在地产同行的朋友圈里，全国的紧锣密鼓的调控消息似乎一下子烟消云散，大家一下子把自己的目光聚焦在河北白洋淀，雄安新区的建设宏伟蓝图变成了全国人民的头条。经过几天，感觉热度逐渐散去，最近也看了好多网上评论，我也想说说我的一点点粗浅看法：
1、雄安建设不容易，要成功，内外部因素都要具备
雄安新区建设不容易，并不是有伟大雄心就能做成所有事，解放后15年赶英超美的教训还摆在哪里呢。
新华社讲雄安的时候，是放在和深圳特区和上海浦东一起说的，其实有意无意忽略了其他如曹妃甸、重庆两江新区、天津滨海新区、海南国际旅游岛等等，之所以只说深圳和上海，无非是因为这两个公认成功。
如果认为能够出台政策基本都算是有充足内部支持的，所以思考一下在这里面成功和不成功还都是因为外部大势。深圳特区开放时中国刚刚开始改革开发，深圳抓住了对香港的贸易，和香港向内地的制造业转移趋势。92年开放浦东的时候，中国开始有一些力量，开始集中建设特大城市，建设浦东实际上就是建设上海，符合那时候的集中资源到超大城市的趋势。后来曹妃甸的趋势走首都的重工业转移，滨海新区做了一个京津冀的港口特区，立意都不如深圳、上海高，所以最后也没有算是取得公认的成功。
所以雄安能不能成功，其实是看究竟能把握怎样的大势，符合了怎样的时代潮流？
2、新区装进去什么产业最关键，雄安可能成为创新之都吗？
城市是一个容器，能装进什么决定了这个城市最终的地位，我们可以从这个视角来看看雄安。
行政机关是最容易被装进去的，过去很多中国地方政府最爱干的事情就是搬政府，政府所在地动了，相应的配套就动了。住房、学校、教育、医疗这些配套类的就动了。
但这会不会有城市级的配套迁移，可能比较难，那种本身就会医院短期内可能很难迁移，或者说迁移后很难达到原先的标准。历史看没有成功案例，远迁西安的交通大学，迁往合肥的中科大，解放前迁往台湾的清华大学等等，以及遍布中国各城市郊区或者三线城市的大学城，甚至看美国的经验，郊区山清水秀地广人稀的大学排名都在下降。我们发现其实不依托于伟大城市，很难产生伟大大学。
商业能搬过去吗？很难，在商业这个环境里，先有蛋先有鸡的问题答案很清楚，得先得有需求和市场，然后才有商人。
从新华社通稿看，似乎动了创新资源的主意，那么创新资源搬过去难吗？很难，主要问题是创新的产生比较有偶然性，往往依赖能力而不是依赖资源。中国大大小小搞创新之都的城市很多，最后起来的不过是深圳、北京、杭州，上海这方面都显得有点跟不上，这显然不是资源不够问题。全球范围看，创新大国最后也只有美国，以色列等，连日本、欧洲这些传统强国也都指望创新冒出来，所以创新看来最难规划。前一阵子买了本英文书《thesmartestplacesontheearth》讲一些美国位于锈带的工业城市转变为新型创新中心的案例，也能看出其实创新有点像撒种子，碰运气，所有事做对了，长出来的概率也小于50%，所以很难适应变成举国之力于一点的期望。
新城变成政府创新改革的综合试验田？有可能，因为政府能够直接作用到自己身上，但是用建新城的方式做综合配套改革，即使成功，也像是一个小的样板创新工程，太实验室化，往往会流于纸面，难以全国推广，起不到政策效果。
装入北京疏散的工矿产业制造业？最容易，但是应该不是这次的目的，建新区的目的不是不只是建一座新的城市，大家都没有耐心等待城市从二产到三产的转化，这次这个有雄心的计划，会一下子建立一个三产为主的城市。
思考来思考去，装什么东西进新城是最难的事情，我们领导层更有智慧，我们可以持续白癜风如何根治治疗白癜风的专科医院
转载请注明：http://www.biletuoliyaa.com/jtqk/681.html
